Omschrijving

Op een steenworp afstand van het strand en het centrum van Monster, met al zijn voorzieningen binnen handbereik, vindt u deze instapklare woning aan de Rijnweg! Een heerlijke combinatie van rust en gemak: de zee vlakbij, en toch alles wat u nodig heeft om de hoek.

Deze verzorgde woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 78 m² op een perceel van 116 m², verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping met drie slaapkamers. Overal in de woning zijn de kozijnen uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof met gedeeltelijk HR++ beglazing en HR+++. Dankzij de 6 zonnepanelen, energielabel B, het geïsoleerde dak met vernieuwde dakpannen en de onlangs opnieuw gevoegde en geïmpregneerde gevel, is dit huis van binnen en buiten helemaal klaar voor de toekomst!

Specificaties

• Perceeloppervlakte: 116 m²
• Woonoppervlakte (circa): 78 m²
• Inhoud: 282 m³
• Type woning: eengezinswoning
• Bouwjaar: 1938
• Energielabel B (geldig t/m 09-07-2026)
• Aanvaarding: in overleg

Indeling

Begane grond

Binnenkomen doet u in een lichte, strak gestucte woning met een fraaie laminaatvloer. De woonkamer is heel erg licht en er is ruimte voor een gezellige zithoek. De trapkast in de woonkamer biedt verrassend veel ruimte voor opslag. Door de boog die de woonkamer met de keuken verbindt, bereikt u het eetgedeelte en de keuken. De keuken is geplaatst in 2022 en is voorzien van een inductieplaat, koelkast, vriezer, combi oven-magnetron (Miele), vaatwasser (Miele), spoelbak, mengkraan en diverse opbergruimte. Hier bevindt zich ook een airco. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een uitbouw, compleet met elektrische vloerverwarming en volledig heringericht met nieuwe isolatie in plafond, dak en muren. Hier bevindt zich de badkamer, welke is uitgevoerd in een grijze kleuropstelling. De badkamer is voorzien van een echt stenen bad, inloopdouche en wastafelmeubel. Er bevindt zich hier ook een aparte toiletruimte en een super diepe inbouwkast om bijvoorbeeld garderobe in op te bergen. Een nieuwe achterdeur geeft toegang tot de tuin.

Tuin

De achtertuin is voorzien van fraaie sierbestrating en er is een achterom. Een bijzondere blikvanger is de ruime berging van maar liefst 19,8 m², die volledig is aangesloten op water, licht en verwarming. Deze veelzijdige ruimte biedt talloze mogelijkheden: een eigen kantoor, atelier of praktijkruimte aan huis. Dankzij de vele daglichttoetreding en alle reeds aanwezige aansluitingen is de berging zo om te toveren tot de ruimte die u nodig heeft, van thuiswerkplek tot hobbyruimte. Momenteel is de opstelplaats voor de wasmachine en de droger hier gevestigd.

1e verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich de drie ruime slaapkamers, die dankzij hun ligging en lichtinval een heerlijke, rustige plek vormen om tot rust te komen. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden. Voor optimaal comfort is er een aparte airco aanwezig in de master bedroom en ook een praktische inloopkast. Een van de twee goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde van de woning is voorzien van vaste inbouwkast.

Bijzonderheden

• Instapklare woning, 78 m² woonoppervlak op een perceel van 116 m²
• 3 slaapkamers
• Op korte afstand van strand en centrum Monster
• Kunststof kozijnen met gedeeltelijk HR++ beglazing en HR+++ beglazing.
• 6 zonnepanelen, CV-ketel uit 2014
• Moderne keuken (2022)
• Uitbouw met elektrische vloerverwarming en volledige isolatie
• 2 airco's (2023)
• Luxe badkamer met stenen bad en inloopdouche
• Ruime berging (19,8 m²) met water, licht en verwarming, ideaal voor kantoor/praktijk aan huis

Deze droomwoning wacht op u!

Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze prachtige gezinswoning in
één van de meest gewilde wijken. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging!
Uw NVM-aankoopmakelaar adviseert u graag over deze bijzondere woning. Samen
maken we uw droomhuis werkelijkheid

Interesse in dit huis?

Neem vrijblijvend contact op met Hulsebosch Makelaardij via 0174 624 111 of stuur ons een e-mail.

Disclaimer

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.