Omschrijving

Ontdek deze royale twee-onder-één kap woning met de perfecte combinatie van ruimte en comfort. Deze mooie woning is onder architectuur gebouwd door A. Budding uit ’s-Gravenzande en heeft een woonoppervlakte van 160 m², een gezellige living met uitzicht op de achtertuin, een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, vijf ruime slaapkamers, twee badkamers, een garage met veel opslagruimte en een eigen oprit waar voldoende plek is om meerdere auto’s te parkeren. Daarnaast heeft deze woning een sfeervolle achtertuin met veel privacy en is de woning voorzien van acht zonnepanelen!

U vindt deze woning in de kindvriendelijke “Edelsteenwijk” grenzend aan het nabijgelegen park. De woning is gelegen op steenworp afstand van diverse (basis)scholen en diverse sportfaciliteiten. Binnen enkele minuten bereikt u het levendige centrum van ’s-Gravenzande, hier vindt u een scala aan winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Bovendien bereikt u op korte fietsafstand het strand, de duinen en de zee.

Specificaties

• Perceeloppervlakte: 281 m²
• Woonoppervlakte (circa): 160 m²
• Inhoud: 622 m³
• Type woning: eengezinswoning/2-onder-1-kapwoning
• Bouwjaar: 1976
• Energielabel B (geldig t/m 18-11-2034)
• Aanvaarding: in overleg

Indeling

Entree

Via de eigen oprit met voldoende plek om meerdere auto’s te parkeren en ruime voortuin bereikt u de entree van de woning en een royale garage.

De verzorgde voortuin is voorzien van beplanting, een trampoline en een spacelifter, de oplossing om drie afvalcontainers in de grond op te slaan. De garage heeft nieuwe garagedeuren en biedt veel opslagruimte door middel van een vliering die u kunt bereiken middels een vaste trap. In de garage vindt u een complete keuken voorzien van een koelkast en vriezer en loopdeur naar de achtertuin.

U komt deze fijne woning binnen in een ruime hal welke is voorzien van een meterkast, modern toilet met fonteintje, garderobekast en vanuit hier krijgt u toegang tot de royale living en de garage.

Woonkamer

De woon-/eetkamer is bijzonder sfeervol door de verhoogde zitkamer wat een speels effect geeft. Vanuit de zitkamer heeft u uitzicht over de achtertuin en kunt u heerlijk genieten bij de open haard. In het eetgedeelte van de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en een deur met toegang naar de achtertuin.

Keuken

De ruime Bruynzeel keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over voldoende kastruimte en een graniet aanrechtblad. De keuken is geheel gerenoveerd in 2022 met nieuwe apparatuur zoals: inductie kookfornuis met oven, vaatwasser, koelkast, vriezer 3 lades, wijnkoelkast en combi oven-magnetron.

Tuin

De woning beschikt over een keurig verzorgde achtertuin (zuidwest). De tuin is voorzien van sierbestrating, beplanting, een pompruimte voor eventueel een zwembadje en een houten schutting met loopdeur. Vanuit de achtertuin loopt u binnen enkele minuten in het achtergelegen Oranjepark. In de tuin bevindt zich een gezellige veranda met muziekinstallatie en openhaard met vaste gasaansluiting. De veranda is voorzien van glazen schuifdeuren waardoor u in alle jaargetijden kunt genieten van buiten.

Eerste verdieping

Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde zijn eventueel aan elkaar te koppelen waardoor u een nog grotere slaapkamer krijgt. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde vanuit hier bereikt u eveneens de badkamer.

De moderne badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een ligbad en een inloopdouche.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is geheel gerenoveerd in 2023. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer welke in 2024 is geplaatst. In de badkamer vindt u een douche, een wastafel en in de vaste kast de aansluiting voor de wasmachine, droger en bevindt zich de opstelplaats van de extra comfort CV-ketel (2024).

Bijzonderheden

• Eigen oprit waar plek is voor meerdere auto’s;
• Gezellige verhoogde living met openhaard;
• Nette moderne keuken van alle gemakken voorzien;
• Verzorgde achtertuin met veranda waar u in alle jaargetijden kunt genieten;
• De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers en twee badkamers;
• De woning is geheel voorzien van dubbel glas (vernieuwd in 2022);
• De woning heeft acht zonnepanelen uit 2023 (2800 kWh);
• De woning heeft nieuw voegwerk en spouwmuurisolatie;
• De kruipruimte van de woning is voorzien van isolatiechips;
• Kunststof rabat delen aan de buitenzijde met isolatie, vernieuwd in 2022;
• Ruime garage met vliering, keuken en twee nieuwe openslaande garagedeuren;
• Oplevering in overleg;
• De woning is perfect gelegen en is ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen.

Interesse in deze woning?

Neem vrijblijvend contact op met Hulsebosch Makelaardij via 0174 624 111 of stuur ons een e-mail.

Disclaimer

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.