Omschrijving

Welkom bij deze prachtige vrijstaande woning, gelegen aan een rustige, autoluwe laan in de geliefde wijk Wateringse Veld. Hier woont u in alle comfort, met volop ruimte binnen én buiten.

De woning beschikt over een royale, lichte woonkamer met een sfeervolle gashaard en een aangrenzende serre waar u heerlijk kunt ontspannen met uitzicht op de tuin. De moderne halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktisch kookeiland.
Met in totaal vijf slaapkamers, waaronder één op de begane grond met een eigen badkamer, is deze woning perfect geschikt voor levensloopbestendig wonen. Op de eerste verdieping vindt u nog vier slaapkamers en een nette badkamer.

Daarnaast is de woning gelegen aan het water en beschikt de woning over een sfeervolle tuin met veel privacy, een garage en een eigen oprit waar voldoende parkeergelegenheid is voor meerdere auto’s.

De ligging is ideaal: rustig, maar toch dichtbij alles wat u nodig heeft. Winkelcentra, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A4, A12, A13) zijn allemaal binnen handbereik. Ook recreatie- en groenvoorzieningen liggen op korte afstand.

Specificaties

• Perceeloppervlakte: 781 m²
• Woonoppervlakte (circa): 223 m²
• Inhoud: 873 m³
• Type woning: vrijstaande woning, eengezinswoning
• Bouwjaar: 2001
• Energielabel B (geldig t/m 04-12-2034)
• Aanvaarding: in overleg

Indeling

Garage

Via de eigen oprit bereikt u de garage. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur, vloerverwarming, een wasbak met koud en warm water en biedt voldoende opslagruimte. Vanuit de garage krijgt u toegang tot de achtertuin.

Entree

U komt deze fijne woning binnen in een ruime hal welke is voorzien van een meterkast, een volledig betegeld toilet met fonteintje en een trapopgang naar de eerste verdieping . Vanuit de hal krijgt u via openslaande deuren toegang tot de royale woon-/eetkamer, waar u kunt genieten van een comfortabele leefruimte en bereikt u de slaapkamer welke is gelegen op de begane grond.

Woonkamer

De royale woon-/eetkamer met sfeervolle gashaard is zeer licht door de vele raampartijen. Vanuit hier krijgt u toegang tot de open keuken en middels een schuifpui tot de serre.
De gezellige serre is voorzien van een houten vloer, een schuifbare glaswand met HR++ glas, verwarming en uitzicht op de tuin.

Keuken

De ruime keuken beschikt over voldoende kastruimte, een graniet aanrechtblad en een kookeiland. De keuken is voorzien van apparatuur zoals: 5-pitgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, boiler 10L, koelkast, vriezer 3 lades en combi oven-magnetron.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, hier vindt u een vaste kastenwand en de wasmachine- en drogeraansluiting. Via de bijkeuken bereikt u de garage.

Slaapkamer

Op de begane grond is een ruime slaapkamer en een badkamer. De slaapkamer heeft een vaste kastenwand en toegang tot de badkamer.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, wastafelmeubel, ligbad (bubbelbad), een inloopdouche en vloerverwarming.

Tuin

De woning beschikt over een goed verzorgde voor-, zij en achtertuin (zuidwest) en is sfeervol ingericht en biedt veel privacy. De tuin is voorzien van sierbestrating, diverse beplanting, grasveld, beregeningsinstallatie, een robotmaaier, een composiet vlonder bij het water en een vrijstaande gemetselde berging/schuurtje welke is voorzien van elektra.

1e verdieping

Ruime, lichte overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers, een tussenruimte en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van handige vaste bergruimtes onder de knieschotten, ideaal voor extra opbergruimte. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een wastafel, wastafelmeubel, toilet, douchecabine en vloerverwarming.

De tussenruimte is een fijne extra ruimte en biedt twee vaste kasten met de opstelplaats van de CV-ketel (2023). Vanuit deze ruimte bereikt u via een vlizotrap een ruime vliering en krijgt u toegang tot de vierde (slaap)kamer.

Bijzonderheden

• Eigen oprit waar plek is voor meerdere auto’s;
• Lichte, ruime woon-/eetkamer en gezellige serre;
• Nette half-open keuken met kookeiland van alle gemakken voorzien;
• Verzorgde achtertuin (zuidwesten) gelegen aan het water (geen doorgaand vaarwater);
• De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers en twee badkamers;
• Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer en een badkamer;
• De woning heeft vloerverwarming op de begane grond, m.u.v. de slaapkamer;
• De woning is geheel voorzien van dubbel glas;
• Ruime garage met elektrische garagedeur;
• Natuurleien dak;
• Eeuwigdurend recht van erfpacht, jaarlijkse canon is eeuwig durend afgekocht;
• De woning is ideaal gelegen in de woonwijk “Wateringse Veld” aan een autoluwe laan en op korte afstand van diverse voorzieningen.

Interesse in deze woning?

Neem vrijblijvend contact op met Hulsebosch Makelaardij via 0174 624 111 of stuur ons een e-mail.

Disclaimer

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.