Omschrijving

Luxe vrijstaande villa aan het water

Welkom in een uitzonderlijk woonobject dat stijl, ruimte en comfort naadloos combineert. Deze hoogwaardig afgewerkte vrijstaande villa, gebouwd in 2016 en recentelijk ingrijpend vernieuwd (2025/2026), staat op een van de meest gewilde locaties in Naaldwijk: rustig gelegen aan het water, in de populaire wijk Het Woerdblok, op slechts enkele minuten van het bruisende centrum.

Specificaties

• Perceeloppervlakte: 510 m²
• Woonoppervlakte (circa): 190 m²
• Inhoud: 754 m³
• Type woning: vrijstaande woning
• Bouwjaar: 2016
• Energielabel A (geldig t/m 31 januari 2026)
• Aanvaarding: in overleg

Indeling

Ligging & omgeving

De woning ligt op een toplocatie in de gewilde wijk Het Woerdblok, op korte afstand van horecaplein het Wilhelminaplein, diverse buurtwinkels, supermarkten en uitstekende sportvoorzieningen. Een basisschool bevindt zich op slechts 250 meter afstand. De uitvalswegen zijn vlot bereikbaar, wat deze locatie ook voor forensen bijzonder aantrekkelijk maakt.

Begane grond

Via de eigen oprit voor twee voertuigen, inclusief laadpunt voor elektrische auto's, betreedt u de woning via een ruime hal met garderobe, meterkast en modern toilet met fonteintje.

De begane grond is strak en tijdloos afgewerkt met een lichte tegelvloer en volledig gestucte wanden. De moderne keuken, gestyled in een licht houten/witte opstelling, is voorzien van een combi-oven/magnetron, stoomoven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en een separate koelkast en vriezer. De ruime erker biedt een sfeervolle eethoek met elektrische zonnewering, ideaal voor uitgebreide diners met familie of vrienden.

De royale woonkamer valt direct op door de grote raampartijen met veel lichtinval. Via de schuifpui én openslaande deuren is er een naadloze verbinding met de tuin. Twee inbouwkasten en een sfeervolle gashaard completeren het geheel.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een veelzijdige tuinkamer met vaste inbouwkasten en toegang tot zowel de garage als de barruimte. Deze ruimte is perfect in te zetten als kantoor, fitnessruimte of speelkamer.

De barruimte

Een absolute toevoeging: de royale barruimte aan de achterzijde van de woning beschikt over een eigen entree vanaf de oprit, een pantry met wijnkoelkast, vaatwasser en extra koelkast, een sfeervolle gashaard en een separate toiletruimte met urinoir. De ruimte is afsluitbaar middels een glazen schuifpui en biedt eindeloze mogelijkheden van privé (werk) ruimte tot 2^e tv-kamer of entertainmentruimte voor gasten.

Tuin

De prachtig aangelegde achtertuin op het zuidwesten is een ware oase van rust en privacy. De onderhoudsvriendelijke inrichting combineert tegels en kunstgras met meerdere zit- en loungeplekken, elektrisch bedienbare zonwering en sfeervolle tuinverlichting. Een ingegraven trampoline maakt de tuin ook voor de jongste gezinsleden compleet.

Aan de achterzijde leidt een trap naar de houten vlonder aan het water, voorzien van een bootlier met rollers en direct in verbinding met doorgaand vaarwater voor lage boten. Varen begint letterlijk in uw eigen achtertuin.

Eerste verdieping

De overloop, afgewerkt met een houten vloer en stijlvolle deuren, biedt toegang tot alle vertrekken.

De ruime master bedroom aan de voorzijde beschikt over airconditioning en een in 2026 opgeleverde luxe badkamer en suite met combi-sauna, inloopdouche en wastafelmeubel, oftewel uw persoonlijke wellness retraite. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet.

De centrale badkamer is modern afgewerkt met een ligbad, inloopdouche met twee doucheposities, een dubbel eikenhouten wastafelmeubel en een te openen raam. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is ingericht als luxe inloopkast met vaste kasten en een ruim bemeten slaapkamer voorzien van airconditioning. Alle slaapkamers beschikken over raampartijen met draai/kiepramen.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met houten vloer. Aan de voorzijde een slaapkamer met airconditioning en extra bergruimte achter de knieschotten. Aan de achterzijde: een kantoorruimte en een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Beide ruimten zijn voorzien van dakramen. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel en warmteboiler.

Bijzonderheden

• Vrijstaande villa, bouwjaar 2016, gebouwd door Verbakel Bouwbedrijf
• Gelegen in de gewilde wijk Het Woerdblok, nabij centrum Naaldwijk
• Basisschool op korte loopafstand
• Ingrijpend vernieuwd in 2025/2026: barruimte, hal/toilet, keuken restyling, tweede badkamer, sauna en inloopkast
• 6 (slaap)kamers
• Airconditioning in woonkamer en 3 slaapkamers (2025)
• Zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy
• Unieke waterligging met directe toegang tot doorgaand vaarwater
• Volledig voorzien van Insulight dubbel glas
• Zonneboiler en nieuwe mechanische ventilatie

Interesse in dit huis?

Neem vrijblijvend contact op met Hulsebosch Makelaardij via 0174 624 111 of stuur ons een e-mail.

Disclaimer

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.