Omschrijving

Op zoek naar een instapklare woning in Poeldijk? Neem dan een kijkje aan de Jan
Barendselaan 194K!

Deze goed onderhouden hoekwoning uit 2017 ligt in het centrum van Poeldijk, waar je alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand vindt. De woning biedt een prettige indeling met drie (slaap)kamers waarvan één met inloopkast, een veranda en een eigen parkeerplaats. Dankzij energielabel A en acht zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook zuinig.

Specificaties

• Perceeloppervlakte: 94 m²
• Woonoppervlakte (circa): 99 m²
• Inhoud: 340 m³
• Type woning: hoekwoning
• Bouwjaar: 2017
• Energielabel A (geldig t/m 16-11-2027)
• Aanvaarding: in overleg

Indeling

Begane grond

Entree via de voordeur aankomst in afgesloten gang met meterkast en toilet met toegang
tot de lichte woonkamer met open keuken. De begane grond is voorzien van laminaat en
vloerverwarming, ideaal voor koude winteravonden. De moderne keuken in grijstinten is
compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur (bosch), inductiekookplaat,
combimagnetron, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en quooker. Kortom:
alles wat je nodig hebt om je kookkunsten te etaleren. De trap naar de eerste verdieping
bevindt zich in de woonkamer en heeft een handige trapkast met opbergruimte. Aan de
achterzijde van de woning is de tuin te bereiken.
De veranda met glazen deuren is een échte meerwaarde. In het voorjaar stroomt het
zonlicht naar binnen. Perfect voor een luie zondagochtend met de krant of een gezellige
avond met vrienden. De betegelde tuin ligt op het noordwesten en beschikt over een
overkapping waar je fietsen droog blijven staan. Via een poort heb je toegang tot de
tuin..
Aan de voorzijde van de woning heb je als je thuiskomt na een lange dag werken altijd
een eigen plekje voor de deur!

1e verdieping

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers . De master bedroom met
inloopkast. Deze indeling is ontstaan door twee kamers samen te voegen, maar kan
natuurlijk weer worden teruggebracht naar drie slaapkamers als je dat wilt. Alle kamers
hebben laminaat en kunststof kozijnen met draai-kiepramen. De moderne badkamer is
uitgevoerd in zwart-wit en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel, mechanische
ventilatie en radiator.

2e verdieping

De zolder biedt volop mogelijkheden en kan helemaal naar jouw wensen worden
ingericht. Hier bevindt zich in een aparte ruimte de CV-ketel uit 2017 , aansluiting voor
wasmachine/droger en mechanische ventilatie. De zolder is helemaal klaar om naar
eigen smaak te worden ingericht! Denk aan een extra slaapkamer, kantoor aan huis of
juist lekker veel bergruimte.

Bijzonderheden

• Bouwjaar 2017
• Energielabel A
• 8 zonnepanelen aanwezig
• Privé parkeerplaats op een gemeenschappelijk terrein (VvE-bijdrage € 120,- per
jaar)
• Vloerverwarming op de begane grond
• CV-ketel uit 2017
• Veranda met glazen deuren
• In het centrum van Poeldijk

Interesse in dit huis?

Neem vrijblijvend contact op met Hulsebosch Makelaardij via 0174 624 111 of stuur ons een e-mail.

Disclaimer

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.