Je hoort het overal: “Om een hypotheek af te kunnen sluiten moet je een vast contract hebben”. Niets is minder waar. Er is meer mogelijk dan je denkt. Ook als je geen vast contract hebt zijn er opties om een huis te kunnen kopen. Het soort dienstverband is hierin belangrijk. Heb je bijvoorbeeld een tijdelijk contract of ben je zzp’er?

De hoogte van je inkomen bepaalt mee hoeveel hypotheek je kunt krijgen. Het soort dienstverband speelt daarbij een belangrijke rol. Heb je bijvoorbeeld een tijdelijk contract zonder intentieverklaring? Dan wordt er naar het gemiddelde inkomen van de voorgaande drie kalenderjaren gekeken. Wordt er wel een intentieverklaring afgegeven waarin een datum naar vast dienstverband staat? Dan wordt er gekeken naar de hoogte van je huidige inkomen.

De perspectiefverklaring
Voor uitzendkrachten is er de perspectiefverklaring. Dit betekent dat naast je huidige inkomen ook jouw arbeidsperspectief meeweegt bij het verstrekken van een hypotheek. Je huidige inkomen telt mee alsof je een vast dienstverband hebt. Er zijn een aantal voorwaarden gebonden aan een perspectiefverklaring. Denk hierbij aan dat je minimaal één jaar voor een uitzendbureau werkt, het uitzendbureau verwacht dat je in staat bent om in de toekomst hetzelfde inkomen te behouden en het uitzendbureau moet gecertificeerd zijn door de Stichting Perspectiefverklaring.

De arbeidsmarktscan
Tot slot is er een groep die flexibel werkt, als bijvoorbeeld zzp’ers. Deze groep kan een arbeidsmarktscan gebruiken. De arbeidsmarktscan is een tool die jouw kansen op de arbeidsmarkt berekent voor de komende 5 jaar. Die kansen worden uitgedrukt in een cijfer tussen 0 en 100. Zit je score tussen de 70 en 100? Dan kun je deze scan gebruiken bij je hypotheekaanvraag.

Wij helpen graag!
Of je echt een hypotheek kunt afsluiten, is ook nog afhankelijk van andere zaken zoals je inkomen en de waarde van je woning. Je huidige inkomen of, indien dat lager is, jouw verdiencapaciteit die op de Arbeidsmarktscan wordt vermeld, telt dan mee alsof je een vast dienstverband hebt. Voor een Arbeidsmarktscan moet je wel minimaal 12 maanden hebben gewerkt in de afgelopen 14 maanden.

Benieuwd naar alle voorwaarden, en welke voorwaarden op jouw situatie van toepassing zijn? Wij helpen graag!