Omschrijving

Te huur, functionele bedrijfsruimte

Betreft object

Nobelstraat 9BU6 2693BC ‘s-Gravenzande
Totale vloeroppervlakte: ca.200m²
-begane grond: ca.100m²
-verdieping: ca.100m²

Algemene omschrijving:
In bedrijfsverzamelgebouw gelegen functionele bedrijfs-opslag, kantoor en kantine. Totale oppervlakte 200m². Op de begane grond 100m² opslagruimte incl. toilet, op de 1e verdieping 60m² kantine en kantoor 40m²
Bij het complex behoort geen eigen parkeerplaats, wel is er parkeergelegenheid voor alle verzamelgebouwen in de straat en op de kop van het gebouw. Het pand is voorzien van elektra, gas en water, KPN en Delta.
Gelegen op het goed bereikbaar bedrijventerrein “ Teylingen”

Indeling:
Begane grond: entree, meterkast, toilet, trap naar de 1e verdieping en ca 100m² bedrijfsruimte. 1e verdieping: totale oppervlakte 100m² verdeeld in : kantine ca. 60m² en kantoor ca.40m²

Kenmerken bedrijfsunit:
• Bouwjaar: 2002
• Constructie: Stalen hoofddraagconstructie
• • Gevels: Deels gemetselde gevels, overig stalen geïsoleerde gevelpanelen

• Begane grond vloer: Gewapende betonvloer, monoliet afgewerkt, vloerbelasting ca. 1.200kg/m²
• Verdiepingsvloer: Beton kanaalplaat vloer, vloerbelasting ca. 300kg/m² voorzien van een raveel.
• Dak: Stalen geïsoleerde dakplaten, bitumen afgewerkt. Zonnepanelen
• Vrije overspanning: ca. 8.50 meter
• Vrije hoogte: begane grond 3.65 meter, 1e verdieping ca.2.90 meter
• Overheaddeur: 1x elektrisch, afmetingen 3,60x3,40 meter ( b x h )
• Gevelkozijnen: hardhout voorzien van isolatieglas
• Binnenkozijnen: Meranti
• Scheidingswanden: Kalkzandsteen vellingblokken
• Binnenwanden: Kalkzandsteen en systeemwanden
• Trap: Hout

Voorzieningen bedrijfsunit:
• Alarminstallatie met doormelding via telefoon
• Vloerverwarming op de begane grond en radiatorverwarming in kantine en kantoor op de 1e verdieping.
• Airco in het kantoor
• Uitgebreide nutsvoorzieningen waaronder een uitgebreide meterkast t.b.v elektra ( inclusief krachtstroom), gas, water, KPN en Delta aansluiting
• CV ketel, merk Remeha
• Bedrijfsruimten voorzien van elektra aansluitpunten ( inclusief krachtstroom ) en verlichtingsarmaturen.
• Wasbak met koud water in de bedrijfsruimte begane grond
• Geheel betegeld toilet op begane grond.
• Systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen kantine 1e verdieping en kantoor.
• 1 brandhaspel en 2 poederblussers
• Kantine en kantoor gemeubileerd

Ligging en bereikbaarheid:
Bedrijventerrein “ Teylingen” is gelegen in de buitenkern van ’s-Gravenzande ingesloten door woningbouw, sportvelden.
De bereikbaarheid van dit terrein is zowel met de auto als met openbaar vervoer goed te noemen.

Parkeren: op de kop zijn kant van het verzamelgebouw zijn zo’n 10 parkeerplaatsen voor gebruikers en bezoekers van Nobelstraat 9

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden, bestemd voor bedrijven vallende onder categorieën 1 t/m 3.1 van de staat van Bedrijfsactiviteiten.

Huurvoorwaarden:
• Huurcontract conform model ROZ 2025 model met bijbehorende algemene voorwaarden.
• Huurperiode 5 jaar
• Waarborgsom / bankgarantie: 3 maanden. Deze dient vooraf aan de sleuteloverdracht te worden voldaan.
• De huurprijs bedraagt exclusief BTW en exclusief gas, water en elektra
• De huurprijs dient maandelijks betaald te worden

Bijzondere voorwaarden:
• Verhuurder is gerechtigd een maal per maand toegang te krijgen tot het gehuurde teneinde het in standhouden van het overeengekomen gebruik te controleren

Huurprijs:
Vraagprijs €150,- per m2 per jaar

Aanvaarding: Locatie komt in september 2026 beschikbaar, eventuele eerdere verhuur is mogelijk in overleg.

Voor informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met 0174-671470

Meer informatie?

Neem vrijblijvend contact op met Hulsebosch Makelaardij via 0174 624 111 of stuur ons een e-mail.

Disclaimer

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.