Omschrijving

Het betreft hier een zeer nette en representatieve kantoorruimte van in totaal circa 297 m² VVO verdeelt in vijf kantoorruimtes. Er zijn vier Kantoorruimtes gelegen op de eerste verdieping en één kantoorruimte is gelegen op de tweede verdieping.

De kantoorruimtes zijn onlangs geheel gerenoveerd en beschikbaar voor deelverhuur.

De kantoorruimtes zijn centraal gelegen aan de rand van het centrum van Naaldwijk. Vanuit Naaldwijk zijn zowel de Rijksweg A20 en via de verlengde veilingroute, de Rijkswegen A4/A13/A12 goed bereikbaar.

Op 5 minuten loopafstand vindt u busstation “Verdilaan”. Hier zijn diverse busverbindingen waardoor omliggende plaatsen van het Westland en steden als Rijswijk, Den Haag, Schiedam, Zoetermeer, Delft, Maassluis en Rotterdam goed te bereiken zijn met het openbaar vervoer.

Specificaties

• Oppervlakte: circa 297 m²
• Deelverhuur: mogelijk vanaf circa 17 m²
• De ruimte beschikt over diverse kantoorruimtes, verwarming d.m.v. airconditioning, (gezamenlijke) pantry en toiletruimte
• Huurtermijn: de huurtermijn(en) kunnen in onderling overleg worden bepaald
• Ligging: winkelgebied
• Energielabel: A+ (03-10-2034)
• Aanvaarding: per direct

Oppervlakte

De totale oppervlakte van de kantoorruimtes bedragen circa 297 m² VVO, als volgt verdeeld:

Kantoor 1: ca. 80 m², gelegen op de 1e etage boven Restaurant Heinde .
Deze kantoorruimte kijkt uit op de Havenstraat (Teejater Events) en achterzijde op de grote Kerk van de Molenstraat.
Huurprijs € 12.000,-- per jaar.

Kantoor 2: ca. 30 m², Verhuurd

Kantoor 3: ca. 17 m², gelegen op de 1e etage
Deze kantoorruimte kijkt uit aan de achterzijde op de grote Kerk van de Molenstraat.

Kantoor 4: ca. 130 m², gelegen op de 1e etage
Deze kantoorruimte kijkt uit aan de voorzijde op de Dijkweg en aan de achterzijde op de grote Kerk van de Molenstraat
Dit betreft de grootste kantoorruimte met eigen pantry, toiletruimte en entree
Huurprijs € 19.500,-- per jaar.

Kantoor 5: ca. 40 m², gelegen op de 2e verdieping (zolder)
Deze kantoorruimte kijkt uit aan de voorzijde op de Dijkweg en aan de achterzijde op de grote Kerk van de Molenstraat.
Deze kantoorruimte beschikt over een eigen pantry.
Huurprijs € 6.000,-- per jaar.

Huurprijs

De huurprijs voor de kantoorruimtes zijn exclusief BTW en servicekosten.

Parkeren

Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Servicekosten

Nader te bepalen.

Huurbetaling

Per kalendermaand vooruit.

Huurovereenkomst

Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW. Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015 vastgesteld - waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast - en op 8 april gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling

Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Bestemming

De kantoorruimte valt binnen de bepalingen van het vigerende bestemmingsplan ‘Centrum Naaldwijk’.

Meer informatie

Neem vrijblijvend contact op met Hulsebosch Makelaardij via 0174 624 111 of stuur ons een e-mail.

Disclaimer

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.