Omschrijving

Het betreft hier een multifunctionele bedrijfsunit in bedrijfscomplex “De 9 Ambachten”. De bedrijfsunit is zeer centraal gelegen nabij diverse uitvalswegen (A4/A12/A13) en de Veilingroute.

Specificaties

• Bouwjaar: 2024;
• Oppervlakte: circa 154 m²;
• Opleveringsniveau: het object zal casco worden opgeleverd;
• Huurtermijn: Huurperiode 5 + 5 jaar, korter in overleg bespreekbaar;
• Ligging: bedrijventerrein;
• Aanvaarding: in overleg;
• Zowel te koop als te huur.

Oppervlakte

De totale grootte van de bedrijfsunit is circa 154 m², als volgt verdeeld:
Begane grond: circa 77m² (5.78m x 13.36 m);
Eerste verdieping: circa 77 m² (5.78m x 13.36 m)

De hoogte van een bedrijfsunit op de begane grond is circa 4.30m, waardoor een entresol mogelijk is.

Parkeren

Bij de bedrijfsunit behoren twee parkeerplaatsen met mantelbuis voorbereiding voor een elektrische auto.

Bestemming

De bedrijfsunit valt binnen de bepalingen van het vigerende bestemmingsplan:
‘Bedrijventerrein Wateringen’: bedrijf tot en met categorie 3.2

Opleveringsniveau

De bedrijfsunit zal casco worden opgeleverd, met de navolgende voorzieningen:

• overheaddeur opening is 3.20 breed x 3.20 hoog;
• hoogte begane grond: 4.30 m, mogelijkheid entresol;
• hoogte 1e etage 3.70 m;
• raampartij voorgevel 5.00 x 1.50;
• houten trap naar de 1e etage;
• stroom toevoer 3x25 ampère;
• groepenkast HAGER VKG222M-BB KAST 6GR HS 3ALS+B+B 3F;
• 3 rijen groepen verdeler met daarin een hoofdschakelaar 40A;
• 6 x een lichtgroep achter 3 aardlekschakelaars 40A 30ma, 16A;
• 2 x een aardlekautomaat 4P 16A t.b.v. overheaddeur;
• 1 x een aardlekautomaat t.b.v. voorbereiding zonnepanelen;
• internet voorbereiding;
• wateraansluiting.

HUUR Condities

Huurprijs vanaf:

€ 1.850,- per maand, excl. BTW

Opleveringsniveau:

De bedrijfsunit zal casco worden opgeleverd, voorzien van:
- lichtraten en stopcontacten;;
- toilet en keukenblok op de begane grond.

Huurtermijn:

Huurperiode 5 + 5 jaar, korter in overleg bespreekbaar.

Servicekosten:

Geen, huurder zal rechtstreeks contracten aangaan met de desbetreffende (nuts)bedrijven voor de levering van elektra, water en internet.

BIZ Wateringen:

Huurder is verplicht deel te nemen aan BIZ Wateringen, hier zijn kosten aan verbonden.

Zekerheidstelling:

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van tenminste 3 maanden huurverplichting.

Huurovereenkomst:

Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW. Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015 vastgesteld - waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast - en op 8 april gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

KOOP Condities

Koopsom vanaf:

€ 425.000,-- v.o.n.

Opleveringsniveau:

De bedrijfsunit zal casco worden opgeleverd, voorzien van:
- elektrische overhead;
- deur/loopdeur;
- groepenkast;
- afgesloten terrein met elektrisch hek.

Vereniging van Eigenaars:

Koper wordt van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Gezien de bedrijfsunit nog niet is opgeleverd is de vereniging nog niet actief. De maandelijkse bijdrage zal nog nader worden vastgesteld.

BIZ Wateringen:

Koper is verplicht deel te nemen aan BIZ Wateringen, hier zijn kosten aan verbonden.

Notaris:

Projectnotaris Remmerswaal, ’s-Gravenzande.

Zekerheidsstelling:

Tot meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichting zal koper een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van het transactiebedrag storten op rekeningnummer van de instrumenterend notaris of afgeven ten kantore van de instrumenterend notaris. De door koper gestelde waarborgsom/bankgarantie zal van rechtswege als boete verbeurd zijn ingeval koper in de nakoming van zijn verplichtingen tekortschiet.

Kosten:

De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, hieronder te verstaan de kosten van de koopovereenkomst en de transportakte, en eventueel verschuldigde overdrachts- en/of omzetbelasting over de onroerende zaak en eventueel verschuldigde omzetbelasting over de roerende zaken, zijn voor rekening van koper.

Meer informatie

Neem vrijblijvend contact op met Hulsebosch Makelaardij via 0174 624 111 of stuur ons een e-mail.

Disclaimer

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.