Omschrijving

Aan de Jan Barendselaan 195A in Poeldijk is deze hoekwoning nu beschikbaar voor de verkoop!
Centraal gelegen in het gezellige centrum van Poeldijk, met supermarkten, winkels, sportvoorzieningen en scholen op loopafstand. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. De woning beschikt over een open keuken/woonkamer, een zonnige tuin op het zuidwesten met uitzicht op de karakteristieke kerktoren van Poeldijk én maar liefst vier slaapkamers. Een ideale gezinswoning met een woonoppervlakte van 118 m2!

Meer informatie? Neem contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging!

Specificaties

• Perceeloppervlakte: 154 m²
• Woonoppervlakte (circa): 118m²
• Inhoud: 431 m³
• Type woning: hoekwoning
• Bouwjaar: 2016
• Energielabel A (geldig t/m 22-08-2026)
• Aanvaarding: in overleg

Indeling

Begane grond

Via de betegelde voortuin bereikt u de voordeur en komt u aan in de hal. Deze hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en een ruimte voor garderobe. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een grijze tegelvloer.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De keuken is opgesteld in een L-vorm en beschikt over een bar die het kookgedeelte verbindt met de woonkamer. De keuken heeft een houtlook afwerking en de absolute eyecatcher is het gasfornuis met oven. Verder is de keuken volledig uitgerust met een koelkast, vriezer, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde van de woning is ruimte voor een eet- en zitgedeelte.
Via de loopdeur bereikt u de zonnige tuin op het zuidwesten. De tuin is betegeld en voorzien van plantenbakken. Aan de achterzijde bevindt zich een houten berging met achterom. Via een eigen stuk zijtuin is ook de voortuin bereikbaar. In de woonkamer bevindt zich de trap naar boven, met daaronder een handige trapkast.

1e verdieping

Op de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken. De gehele eerste verdieping is voorzien van een grijze laminaat-vloer.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van draaikiep-raampartijen en radiatoren. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, eveneens voorzien van draaikiep-ramen en een radiator.
De badkamer bevindt zich centraal op de verdieping en is afgewerkt in grijze en witte tegels. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping

Via een afgesloten deur bereikt u de tweede verdieping. Dankzij de dakkapel is deze ruime kamer erg licht en biedt het een prachtig uitzicht op de kerktoren van Poeldijk. De dakkapel is voorzien van elektrische screens. Ook hier is een grijze laminaat-vloer aanwezig. De kamer biedt diverse mogelijkheden, denk bijvoorbeeld aan slaapkamer gecombineerd met een werkkamer. De technische ruimte is eveneens bereikbaar via een afgesloten deur op deze verdieping.

Bijzonderheden

• Hoekwoning in het centrum van Poeldijk
• Diverse voorzieningen in de buurt, winkels en supermarkten.
• Uitvalwegen goed bereikbaar
• 4 slaapkamers
• Woonoppervlakte 118 m2
• HR++ glas
• Energielabel A
• Zonnige tuin op het zuidwesten met uitzicht op de kerktoren
• Nieuwe schutting in de achtertuin (januari 2026)
• Uitgebouwde woonkamer
• Dakkapel op de tweede verdieping
• Vloerverwarming op de begane grond
• Volledig uitgeruste open keuken
• Bouwjaar 2016
• Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis?

Neem vrijblijvend contact op met Hulsebosch Makelaardij via 0174 624 111 of stuur ons een e-mail.

Disclaimer

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.