EXCLUSIEVE WATERVILLA

Wonen aan het water in absolute luxe

Welkom bij deze buitengewone vrijstaande villa van 181 m² die majesteitelijk aan het water ligt in de zeer gewilde woonwijk 'Woerdblok'. Deze architectonische parel uit 2004 biedt een unieke combinatie van waterfront living, luxueuze afwerking en een perfecte ligging die het beste van beide werelden samenbrengt: de rust van het water en de levendigheid van Naaldwijk binnen handbereik.

Vanaf het moment dat u via de eigen oprit arriveert, voelt u de exclusiviteit van dit bijzondere eigendom. De imposante entree verwelkomt u in een ruime hal met stijlvolle leistenen vloer en comfortabele vloerverwarming, die de toon zet voor de luxe die u in de rest van de woning aantreft.

Woonbeleving op het water

Het hart van deze villa is ongetwijfeld de spectaculaire woon-/eetkamer met zijn karakteristieke verlaagde zitkamer. Hier creëert het speelse niveauverschil een intieme sfeer, terwijl de hoge plafonds zorgen voor een gevoel van grandeur. Vanuit de zitkamer geniet u van een adembenemend uitzicht over het water, waar u kunt ontspannen bij de sfeervolle gashaard terwijl u de natuur aan u voorbij ziet trekken.

De overvloedige lichtinval door de vele raampartijen zorgt ervoor dat het water letterlijk uw interieur binnenkomt. Via de openslaande deuren stapt u zo het zonnige terras op, gelegen op het zuidwesten en uitgerust met een elegante hardhouten vlonder. Dit is uw privé-oase waar u kunt genieten van lange zomeravonden of ontspannen weekendmomenten.

Culinaire verfijning

De luxueuze keuken aan de voorzijde van de woning is een waar paradijs voor liefhebbers van koken en entertaining. Het granieten werkblad biedt niet alleen een stijlvolle uitstraling, maar ook de functionaliteit die u verwacht. De hoogwaardige inbouwapparatuur - van keramische kookplaat tot wokbrander, van combimagnetron tot vaatwasmachine - zorgt ervoor dat u alle culinaire dromen kunt waarmaken. De ruime kastruimte houdt uw keuken altijd netjes georganiseerd.

Drie niveaus van comfort

De eerste verdieping biedt twee royale slaapkamers die beide uitnodigen tot rust en ontspanning. De moderne badkamer op deze verdieping combineert functionaliteit met stijl, compleet met ligbad, douchecabine en designradiator.

De tweede verdieping is gereserveerd voor de ultieme luxe: een zeer ruime master suite met airconditioning voor optimaal klimaatcomfort. De walk-in-closet is een droom voor mode-liefhebbers, terwijl de ensuite badkamer pure verwennerij biedt. Het vrijstaande ligbad nodigt uit voor ontspannende momenten, de dubbele wastafels bieden praktisch comfort, en de ruime douche zorgt voor een spa-achtige ervaring in uw eigen huis.

Praktisch gemak

De ruime garage is veel meer dan alleen een parkeerplaats. Met vloerverwarming, ingebouwde kasten, een praktische vliering en directe toegang tot de woning, biedt deze ruimte alle gemakken die u kunt wensen. De eigen oprit zorgt ervoor dat parkeren nooit een probleem is, zowel voor u als uw gasten.

Toplocatie in gewilde wijk

De ligging in 'Woerdblok' is werkelijk ideaal. U woont in een van de meest gewaardeerde wijken van Naaldwijk, waar rust en privacy samengaan met uitstekende bereikbaarheid. Het gezellige centrum met zijn diverse winkels, restaurants en cafés ligt op slechts enkele minuten afstand. Voor families zijn de nabijgelegen scholen en sportfaciliteiten een groot voordeel, terwijl de uitstekende openbaar vervoer verbindingen u snel naar Den Haag, Rotterdam en Delft brengen.

Deze villa is meer dan een huis - het is een levensstijl. Het is de perfecte plek voor wie het mooie leven waardeert, van het spectaculaire wateruitzicht tot de luxueuze afwerking in elk detail. De combinatie van rust en privacy aan het water met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik maakt dit een zeer zeldzame kans op de Naaldwijkse woningmarkt.

HOOGTEPUNTEN IN VOGELVLUCHT

Woning & Comfort: • Woonoppervlakte 181 m² op perceel van 249 m² • Bouwjaar 2004 met energielabel B (geldig tot 2035) • Drie slaapkamers waarvan master suite met airconditioning • Twee luxe badkamers, waarvan één ensuite met vrijstaand ligbad • Vloerverwarming in hal, keuken, garage en master badkamer • Alarminstallatie voor uw veiligheid • Dubbel glas door de gehele woning

Luxe Details: • Spectaculair wateruitzicht vanuit verlaagde zitkamer • Sfeervolle gashaard voor gezellige avonden • Zonnig terras op zuidwesten met hardhouten vlonder • Granieten keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Walk-in-closet bij master bedroom • Stijlvolle leistenen vloeren op begane grond

Praktische Voordelen: • Ruime garage met vliering en openslaande deuren • Eigen oprit met parkeerplaats • Veel kastruimte en bergruimte door de gehele woning • Directe toegang van garage naar woning

Toplocatie: • Populaire woonwijk 'Woerdblok' in Naaldwijk
• Nabij centrum met winkels en horeca • Uitstekende scholen en sportfaciliteiten in de buurt • Perfecte bereikbaarheid richting Den Haag, Rotterdam en Delft • Goede openbaar vervoer verbindingen

Interesse? Deze droomwoning wacht op u!

Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze prachtige gezinswoning in één van de meest gewilde wijken. Neem vandaag nog contact op met Hulsebosch Makelaardij via 0174 624 111 of stuur ons een e-mail voor een bezichtiging!

Uw NVM-aankoopmakelaar adviseert u graag over deze bijzondere woning. Samen maken we uw droomhuis werkelijkheid.

Disclaimer

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.