Hoge Geest 43-45
Naaldwijk

Aanvaarding

In overleg
Koopprijs: € 1 275 000,00 k.k.
TE KOOP

** Te koop aangeboden beleggingsobject **

Deze belegging betreft de verkoop van een kantoor-/bedrijfsruimte met bovengelegen woning. Het gebouw bestaat uit drie bouwlagen en heeft een kaveloppervlakte van circa 2.867 m² en heeft een parkeerterrein met voldoende parkeerplaatsen.

Het object is gelegen nabij de dorpskernen Naaldwijk en ’s-Gravenzande met diverse voorzieningen als winkels, sportverenigingen en diverse (basis)scholen. Het natuurgebied “Plas van Alle Winden” en “Prinsenbos” ligt ook in de directe nabijheid en uitvalswegen naar de grote steden zijn op enkele autominuten gelegen.

Bijzonderheden

Het object is volledig verhuurd en wordt aangeboden als beleggingsobject.

Bouwjaar

1940

Oppervlakte

Bedrijfsruimte (circa, in m2):

1397

Verdeling oppervlakte:

Het object is volledig verhuurd en heeft een totale oppervlakte van:
- Bedrijfs-/kantoorruimte – circa 1.397 m² VVO;
- Woonruimte – circa 184 m² woonoppervlakte.

Bereikbaarheid

Het object is gelegen nabij de dorpskernen Naaldwijk en ’s-Gravenzande met diverse voorzieningen als winkels, sportverenigingen en diverse (basis)scholen. Het natuurgebied “Plas van Alle Winden” en “Prinsenbos” ligt ook in de directe nabijheid en uitvalswegen naar de grote steden zijn op enkele autominuten gelegen.

Opleveringsniveau

Het object zal worden opgeleverd in de feitelijke, verhuurde staat (‘as is, where is’). Verhuurinformatie is op aanvraag beschikbaar.

Parkeren

Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Opleveringsdatum

In overleg.

Zekerheidstelling

Tot meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichting zal koper een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van het transactiebedrag storten op rekeningnummer van de instrumenterend notaris of afgeven ten kantore van de instrumenterend notaris. De door koper gestelde waarborgsom/bankgarantie zal van rechtswege als boete verbeurd zijn ingeval koper in de nakoming van zijn verplichtingen tekortschiet.

Bestemming

Het bestemmingsplan valt onder de bepalingen van het vigerende bestemmingsplan: ‘Glastuinbouwgebied Westland en heeft bestemming ‘Bedrijf’.

Overige condities

Uitgangspunten:
- Bedrijfsruimte circa 1.397 m² VVO;
- Woonruimte circa 184 m² woonoppervlakte;
- Energielabel Bedrijfsruimte: A+, geldig tot en met 18-11-2032;
- Energielabel Woonruimte: A, geldig tot en met 18-11-2032;
- Verkoop in huidige verhuurde staat, ‘as is, where is’;
- Huurinformatie beschikbaar;
- Gelegen nabij de dorpskernen Naaldwijk en ’s-Gravenzande.

Aansprakelijkheid: Alle informatie is geheel vrijblijvend, met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Meer informatie: Neem vrijblijvend contact op met Hulsebosch Makelaardij via 0174 624 111 of stuur ons een e-mail.

Hulsebosch Makelaardij & Assurantiën

Bezoekadres:
Stokdijkkade 13
Naaldwijk

Postadres:
Postbus 60
2670 AB Naaldwijk

Telefoon: 0174 - 62 41 11
Fax: 0174 - 62 07 44
E-mail: hulsebosch@hulsebosch.nl

Makelaardij
Kvk 27218651
Btwnr NL0060.77.869.B.02

Assurantiën
Kvk 27221424
Btwnr NL0060.77.869.B.02