Havenstraat 52a
Monster

Aanvaarding

Per direct
Huurprijs: € 1 900,00 p/m excl BTW
TE HUUR

Representatieve bedrijfsruimte in het onlangs gerealiseerde bedrijfsverzamelgebouw “De Havenmeester. Gelegen op het bedrijventerrein Vlotlaan in Monster.

Bijzonderheden

Bouwjaar

2022

Oppervlakte

Totale oppervlakte gebouw (circa, in m2):

164

Kantoorruimte (circa, in m2):

81

Bedrijfsruimte (circa, in m2):

83

Bereikbaarheid

Aan de rand van bedrijventerrein Vlotlaan wordt dit project gerealiseerd aan de Havenstraat in Monster. Bedrijventerrein Vlotlaan in Monster ligt aan de rand van het Westland en is daarom een prima uitvalsbasis voor de ondernemer die actief is in het Westland. Via de N211 is Den Haag goed te bereikbaar. Via de N213 is de Rijksweg A20 richting Rotterdam te bereiken. Tevens is bouwmarkt Praxis op loopafstand gelegen.

De bushalte van lijn 35 (Hoek van Holland-Den Haag Leyenburg) is op een steenworp afstand van het terrein gelegen. Bedrijventerrein Vlotlaan leent zich dan ook uitstekend voor ondernemers die actief zijn in Westland en omstreken.

Opleveringsniveau

Het betreft een bedrijfsunit van ca. 83 m² VVO op de begane grond en ca. 81 m² VVO op verdiepingsvloer. De bedrijfsunit is standaard uitgerust met de volgende voorzieningen:
• Elektrische overhead deur;
• Aluminium kozijnen;
• Een maximale vrije hoogte van 4,40m op de begane grond;
• Monoliet afgewerkte gevlinderde betonvloer met een draagvermogen tot 1.000 kg/m2;
• Verdiepingsvloer betreft een kanaalplaatvloer met een vloerbelasting tot 250 kg/m2;
• Vaste houten trap met tussenbordes;
• voorzien van zonnepanelen;
• verwarming verdieping d.m.v. luchtwarmtepomp;
• Eigen meterkasten met elektra en water met aangesloten groepenkast voor de aanwezige installaties + 1 extra groep;
• Mantelbuis in meterkast t.b.v. glasvezel;
• Aangesloten riolering met standleiding en ontluchting;
• Mantelbuis in meterkast t.b.v. glasvezel.

Parkeren

Bij het object behoren 2 parkeerplaatsen. Tevens zijn er 8 algemene bezoekersplekken gecreëerd.

Huurprijs extra info

De aanvangshuurprijs van het object bedraagt € 1.900,- per maand excl. BTW. Eventueel aanvullende in te brengen voorzieningen door verhuurder worden verdisconteerd in de huurprijs.

Huurtermijn

Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.

Servicekosten

Verhuurder draagt zorg voor de levering van elektra. De kosten bedragen € 75,- per maand.

Zekerheidstelling

Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en eventuele servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Bestemming

Conform de verleende omgevingsvergunning is er bedrijvigheid tot en met categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan.

Overige condities

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

Aansprakelijkheid: Alle informatie is geheel vrijblijvend, met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Meer informatie: Neem vrijblijvend contact op met Hulsebosch Makelaardij via 0174 624 111 of stuur ons een e-mail.

Hulsebosch Makelaardij & Assurantiën

Bezoekadres:
Stokdijkkade 13
Naaldwijk

Postadres:
Postbus 60
2670 AB Naaldwijk

Telefoon: 0174 - 62 41 11
Fax: 0174 - 62 07 44
E-mail: hulsebosch@hulsebosch.nl

Makelaardij
Kvk 27218651
Btwnr NL0060.77.869.B.02

Assurantiën
Kvk 27221424
Btwnr NL0060.77.869.B.02