Sportlaan 31
De Lier

Aanvaarding:

oplevering: 3e/4e kwartaal 2022;
Koopprijs: € 925 000,00 k.k
TE KOOP

Sportlaan 31 is een royale, vrijstaande woning in een rustige wijk, vlakbij het gezellige centrum van De Lier. Het is een plezierige woning, markant en mooi, met lekker veel licht.

Van oorsprong is deze woning gebouwd voor een tandarts, met een praktijk aan huis. Door de opvolgende bewoners is deze praktijkruimte aangepast naar een speelkamer voor de kinderen en een logeerkamer en badkamer voor een au pair. Mantelzorg zou hier dus ook heel goed kunnen. Er is een separate voordeur voor dit gedeelte van de woning. Dit zorgt voor voldoende privacy.

Het hoofdgedeelte van de woning heeft een luxe woon-/eetkeuken, een sfeervolle woonkamer, vier slaapkamers, twee badkamers, een mooi, groot zonneterras op het zuidoosten en een kleiner terras op het zuiden. Ook is er een inpandige garage met elektrische roldeur. Vanuit dit gedeelte is er een afsluitbare doorgang naar de voormalige praktijkruimte die nu gebruikt wordt als speelruimte voor de kinderen. Daarin vindt u een ruime (woon)kamer, en ook een slaapkamer en een badkamer met douche en wastafel, Naast de eigen voordeur bevindt zich hier ook nog een apart toilet.

Bijzonderheden

• Perceeloppervlakte:

230

• Woonoppervlakte (circa) :

289

• Inhoud:

1087

• Oppervlakte Woonkamer:

40

• Aantal kamers:

7

• Aantal slaapkamers:

4

Overige bijzonderheden

  • ruime vrijstaande woning met ruime woon-/eetkeuken, woonkamer gelegen op een vide, 5 slaapkamers, 3 badkamers, 3 toiletten, 2 entrees;
  • inpandige garage voorzien van elektrische deur, verwarming en elektra;
  • buitenterras (zuidoosten) gelegen aan het water met overkapte buitenkeuken;
  • dakterras gelegen op het zuiden;
  • woning is volledig geïsoleerd;
  • gehele woning is voorzien van dubbel glas;
  • cv-ketel Nefit (2017), warmwaterboiler;
  • mechanische ventilatie;
  • alarminstallatie aanwezig;
  • de woning leent zich uitstekend om kantoor of praktijk aan huis te houden maar ook zeer geschikt voor mantelzorg;
  • woning is gelegen in een rustige wijk op steenworp afstand van het gezellige centrum van De Lier.

Indeling

Begane grond

Entree, hal met meterkast, garderobe, toilet en toegang tot de woonkamer met woon-/eetkeuken en gang met berging en kantoorruimte.

De woon-/eetkamer bestaat uit twee gedeeltes, het zitgedeelte en de woonkeuken. Deze mooie ruimte heeft een lichte, eikenhouten vloer en veel raampartijen waardoor er veel daglicht naar binnen valt.

De luxe woon-/eetkeuken heeft een eiland met dubbele spoelbak, vaatwasser, voldoende kastruimte en een fijne bar met zitgedeelte waar u heerlijk kunt ontbijten. De keuken heeft een stenen aanrechtblad en (inbouw)apparatuur: 5-pit gastoestel met oven, afzuigkap, Quooker en een Amerikaanse koelkast.

Aan de woon/ eetkamer grenst het ruime zonneterras met openslaande deuren. Het zonneterras (zuidoosten) ligt aan het water en is omringd door prachtige bomen. Er is een mooie terrasoverkapping met tuinkeuken gebouwd met daarin een Big Green Egg. U zult hier vele avonden genieten van een mooie maaltijd, het geluid van de eenden op de achtergrond en elkaars gezelschap.

Vanuit de woning krijgt u toegang tot een ruime garage welke is voorzien van een elektrische roldeur.

1e verdieping

Via de trap bij het zitgedeelte bereikt u de 1e verdieping. Hier bevindt zich een sfeervolle vide en ruime woonkamer. Deze heeft een lichte eikenhouten vloer, een design houtkachel (Stuv 30) en een heerlijk zonnig terras op het zuiden.

Vanuit de woonkamer loopt u naar de overloop en vindt u een berging met de CV-ketel, wasmachine-/droger aansluiting en een warmwater boiler. Ook is hier een extra badkamer met douche, wastafel en toilet. Er zijn vier ruime slaapkamers, waarvan de kleinste momenteel wordt gebruikt als walk in closet.

De masterbedroom heeft een eigen ruime badkamer met een stoom-douchecabine, een dubbele wastafel met wastafelmeubel, design radiator. Ook is hier een tweede walk in closet met extra veel bergruimte.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaar in Haaglanden vindt u op Funda. Meer informatie? Neem vrijblijvend contact op met Hulsebosch Makelaardij via 0174 624 111 of stuur ons een e-mail.

Hulsebosch Makelaardij & Assurantiën

Bezoekadres:
Stokdijkkade 13
Naaldwijk

Postadres:
Postbus 60
2670 AB Naaldwijk

Telefoon: 0174 - 62 41 11
Fax: 0174 - 62 07 44
E-mail: hulsebosch@hulsebosch.nl

Makelaardij
Kvk 27218651
Btwnr NL0060.77.869.B.02

Assurantiën
Kvk 27221424
Btwnr NL0060.77.869.B.02