Oleander 8
Naaldwijk

Aanvaarding:

oplevering 30 december 2022
Koopprijs: € 417 500,00 k.k
TE KOOP

Deze leuke, ruime 5-kamer eengezinswoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘De Opstal’. Deze woning heeft een tuingerichte woonkamer, half open keuken, vier slaapkamers en een royale voorzolder met diverse mogelijkheden

De woning is gelegen in een rustige straat nabij diverse speeltuinen, (basis)scholen en kinderboerderij met een grote speeltuin ‘De Geitenberg’. Het gezellige centrum van Naaldwijk is op loopafstand en faciliteiten als openbaar vervoer, supermarkten, sportgelegenheden, horecavoorzieningen en diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten
bereikbaar.

Bijzonderheden

• Perceeloppervlakte:

132

• Woonoppervlakte (circa) :

132

• Inhoud:

476

• Oppervlakte Woonkamer:

21

• Aantal kamers:

5

• Aantal slaapkamers:

4

Overige bijzonderheden

  • externe bergruimte: 6,1 m²
  • nette achtertuin (oost/zuidoost) met stenen berging en achterom
  • half-open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
  • de gehele begane grond beschikt over vloerverwarming
  • de woning is voorzien van twee grote dakkapellen aan de voor- en achterzijde
  • de woning is geheel voorzien van dubbel glas
  • cv-ketel Remeha, november 2017
  • oplevering 30 december 2022
  • gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk ‘Opstal’ nabij diverse speeltuinen, (basis)scholen, het centrum van Naaldwijk en andere voorzieningen

Indeling

Begane grond

Via de voortuin komt u bij de entree van de woning.
Entree/hal, meterkast, garderobe en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer met half open keuken is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin.

De half open keuken in L-opstelling is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pit gaskookplaat, afzuigkap, combioven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Via de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de groene achtertuin (oost/zuidoost) met diverse planten en bomen zoals een kersenboom en pruimenboom. Achterin de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra.

Tussen de keuken en woonkamer bereikt u een portaal met daar de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte met daarachter een grote voorraadkast.

1e verdieping

Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde van de woning zijn gelegen. De derde slaapkamer betreft een grote (ouder) slaapkamer en is gesitueerd aan de voorzijde. Deze slaapkamer is voorzien van een houten lambrisering van vurenhout. De volledig betegelde badkamer beschikt over een tweede toilet, badkamermeubel, bad met een douche.

De gehele eerste verdieping en trapopgangen zijn voorzien van gestuukte muren en er ligt een luxe (krasvaste) laminaatvloer en eikenhouten dorpels.

2e verdieping

De zolderverdieping met aan beide zijden een dakkapel is opgedeeld in twee delen en wordt thans gebruikt als hobby- en kantoorruimte. Desgewenst kan één van de twee ruimtes als slaapkamer fungeren, ook zou hier eventueel nog een vijfde slaapkamer gecreëerd kunnen worden.

Op deze verdieping vindt u in de slaapkamer een diepe vaste kast en achter een schuifwand de opstelruimte voor de CV-ketel en wasmachine en/of droger.

zolder/vliering

Via de tweede verdieping bereikt u middels een vlizotrap een ruime bergvliering.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaar in Haaglanden vindt u op Funda. Meer informatie? Neem vrijblijvend contact op met Hulsebosch Makelaardij via 0174 624 111 of stuur ons een e-mail.

Hulsebosch Makelaardij & Assurantiën

Bezoekadres:
Stokdijkkade 13
Naaldwijk

Postadres:
Postbus 60
2670 AB Naaldwijk

Telefoon: 0174 - 62 41 11
Fax: 0174 - 62 07 44
E-mail: hulsebosch@hulsebosch.nl

Makelaardij
Kvk 27218651
Btwnr NL0060.77.869.B.02

Assurantiën
Kvk 27221424
Btwnr NL0060.77.869.B.02