Leersumstraat 94
Den Haag

Aanvaarding:

oplevering eind februari 2023
Koopprijs: € 325 000,00 k.k
TE KOOP

Deze leuke en keurig onderhouden 4-kamer dubbel bovenhuis is gelegen in een gezellige straat in de wijk Leyenburg en is voorzien van een lichte sfeervolle woon-/eetkamer, 3 slaapkamers en een zonnig en riant terras.

De woning is gelegen op loopafstand van diverse winkels, openbaar vervoer en het Zuiderpark!

Bijzonderheden

• Woonoppervlakte (circa) :

102

• Inhoud:

351

• Oppervlakte Woonkamer:

26

• Aantal kamers:

4

• Aantal slaapkamers:

3

Overige bijzonderheden

  • buitenruimte: 26 m²;
  • ruim dakterras (oosten) met vaste kast;
  • elektrisch zonnescherm vernieuwd in augustus 2022;
  • keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
  • het appartement is voorzien van twee grote dakkapellen aan de voor- en achterzijde (2019);
  • de woning is geheel voorzien van dubbel glas, grotendeels kunststof kozijnen;
  • Dakpannen vernieuwd in 2020;
  • cv-ketel Intergas, november 2014;
  • bijdrage VvE: € 76,- per maand;
  • betaald parkeren in de straat vanaf 18.00 uur / parkeervergunning € 66,60 per jaar;
  • energielabel D;
  • gelegen nabij diverse winkels, openbaar vervoer en het Zuiderpark.

Indeling

Entree

Portiek met opgang naar eerste verdieping.

Indeling appartement

Entree, hal met toilet, meterkast en trap naar de tweede verdieping.

Via de hal bereikt u een ruime woon-/eetkamer en keuken met toegang tot de badkamer.

De sfeervolle, lichte woonkamer heeft een verlaagd plafond, schouw en een gezellige doorkijk naar de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: 5-pit gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en aansluiting voor de wasmachine.

De nette badkamer bereikt u via de keuken en is voorzien van een douche, wastafel en wastafelmeubel.

Het appartement heeft een royaal, zonnig terras gelegen op het oosten welke bereikbaar is vanuit de woonkamer en keuken. Op dit heerlijke ruime terras kunt u in de ochtend genieten van de zon tot in de late middag.

2e verdieping

Overloop, 2e toilet met vaste wastafel en toegang tot een kleine bergvliering. Zowel aan de voorzijde als achterzijde zijn in 2019 twee nieuwe, ruime dakkapellen geplaatst waardoor er drie slaapkamers op deze verdieping aanwezig zijn.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaar in Haaglanden vindt u op Funda. Meer informatie? Neem vrijblijvend contact op met Hulsebosch Makelaardij via 0174 624 111 of stuur ons een e-mail.

Hulsebosch Makelaardij & Assurantiën

Bezoekadres:
Stokdijkkade 13
Naaldwijk

Postadres:
Postbus 60
2670 AB Naaldwijk

Telefoon: 0174 - 62 41 11
Fax: 0174 - 62 07 44
E-mail: hulsebosch@hulsebosch.nl

Makelaardij
Kvk 27218651
Btwnr NL0060.77.869.B.02

Assurantiën
Kvk 27221424
Btwnr NL0060.77.869.B.02