Uitleg 'VRIJ OP NAAM' weken

Bij de aankoop van een bestaande woning betaalt u altijd bovenop de koopsom van een woning nog de ‘kosten koper’ (K.K.).

Wat is kosten koper?

  • Overdrachtsbelasting;
  • Notariskosten voor de opmaak van de akte van levering;
  • Kadasterkosten voor inschrijving akte van levering.

Naast deze kosten dient de koper ook rekening te houden met:

  • Notariskosten voor de opmaak van de hypotheekakte;
  • Kadasterkosten voor de inschrijving hypotheekakte.

Wat is vrij op naam?
Hier neemt de verkoper de kosten voor overdracht van de woning op zich. De woning wordt dan ‘vrij op naam’ (v.o.n.) aangeboden.

Onder vrij op naam vallen de volgende kosten:

  • Overdrachtsbelasting;
  • Notariskosten voor de opmaak van de akte van levering (Franke Notaris te Naaldwijk).
  • Kadasterkosten voor inschrijving akte van levering;

De koper dient rekening te houden met:

  • de kadasterkosten voor het inschrijven van de hypotheekakte;
  • de notariskosten voor de opmaak van de hypotheekakte.

Onder de kosten koper danwel vrij op naam prijs vallen nooit de makelaarskosten. Als een verkoper een makelaar inschakelt voor de verkoop van zijn woning, dan zal de verkoper de kosten van deze makelaar betalen. Als de koper een makelaar inschakelt voor de aankoop van een woning zal de koper de kosten van deze makelaar moeten betalen.

Voorwaarden “vrij op naam weken”

  • De vrij op naam actie is slechts van toepassing bij de woningen aangegeven met ‘deelnemer v.o.n. actie’;
  • De koopovereenkomst dient binnen 7 dagen na mondelinge overeenstemming te zijn ondertekend door beide partijen;
  • Reeds getekende koopovereenkomsten tellen niet mee in deze actie;
  • Overdracht vindt uitsluitend plaats bij Franke Notaris te Naaldwijk;
  • Indien er een ontbindende voorwaarde wordt opgenomen met betrekking tot de financiering mag deze maximaal 100% van de koopsom bedragen. Deze ontbindende voorwaarde verloopt 5 weken na ondertekening koopovereenkomst.

Deelnemende panden:

druk- en zetfouten voorbehouden.